P3 Parques Logísticos y Ecorus: redefinir la sostenibilidad en el sector inmobiliario logístico

Con objetivos ambiciosos para reducir las emisiones de CO₂ y mejorar la eficiencia energética, P3 Logistics Parks, un inversor inmobiliario logístico líder en Europa, encontró en Ecorus el socio perfecto. Juntos, ofrecemos soluciones a medida que van más allá de las iniciativas de sostenibilidad estándar.

"La sostenibilidad en el sector inmobiliario logístico plantea retos complejos. Gracias a nuestra colaboración con Ecorus, hemos podido transformar estos retos en soluciones viables y de gran impacto", afirma Léon Vié, Director General de Países Bajos y Bélgica de P3 Logistics Parks.

Retos del sector inmobiliario logístico
Las soluciones sostenibles en el sector inmobiliario logístico deben equilibrar diversos intereses. Para P3, esto significa navegar entre las necesidades de los inquilinos, las demandas operativas y los objetivos de sostenibilidad. Cuestiones complejas, como la resistencia a primas de seguro más elevadas para los paneles solares, la congestión de la red y la necesidad de sistemas aislados de la red, hacen que estos esfuerzos sean todo menos sencillos.

Ecorus como socio estratégico
"Mientras que otros proveedores suelen ofrecer soluciones estándar, Ecorus se distingue por su enfoque flexible", explica Vié. Para P3, esta flexibilidad se traduce en el acceso a una amplia gama de modelos operativos adaptados a las necesidades específicas de cada proyecto:

• Arrendamiento de tejados: P3 arrienda sus tejados a Ecorus, que conserva la propiedad de los paneles solares. Este enfoque elimina los riesgos de inversión para P3 al tiempo que permite cumplir las directrices BREEAM.
• Arrendamiento financiero: ideal para inquilinos que buscan minimizar los costes de inversión iniciales. Ecorus cubre la compra e instalación de paneles solares, que suelen transferirse en propiedad al inquilino al final del periodo de alquiler.
• Compra directa: perfecta para las empresas que desean invertir inmediatamente en energía verde.
• Soluciones aisladas: sistemas innovadores para lugares sin capacidad de red.

"La flexibilidad de Ecorus nos permite no solo avanzar en sostenibilidad, sino también implicar a los inquilinos e integrar estas iniciativas en nuestros procesos internos", afirma Vié.

Ampliar la sostenibilidad
La asociación entre P3 y Ecorus ya ha dado lugar a 173.000 metros cuadrados de transformaciones sostenibles en múltiples ubicaciones de P3 en los Países Bajos. Los aspectos más destacados son los siguientes:

• Herkenbosch (62.000 m²): implantación de sistemas innovadores sin conexión a la red: una combinación inteligente de energía solar, almacenamiento en baterías, un generador de reserva (NVA) y un sistema de gestión de la energía (EMS) para superar la congestión de la red.
• Emmen (64.000 m²): un proyecto que combinará energía solar, almacenamiento en baterías y alquiler de tejados.
• Amstelveen (17.000 m²): una mezcla de energía solar, almacenamiento en baterías y alquiler de tejados.
• Assen (30.000 m²): una mezcla de modelos de arrendamiento de azotea y alquiler, totalmente adaptados a las necesidades del inquilino M&G Group y a los objetivos de sostenibilidad de P3. P3 Assen-Zuid, que se espera que obtenga la certificación BREEAM "Excelente" en 2025, contará con aproximadamente 4 megavatios de paneles solares, lo que lo convertirá en uno de los edificios más ecológicos de P3 en los Países Bajos. "Ecorus ha logrado aunar en este proyecto los intereses de P3, el inquilino y la comunidad", señala Vié.

Juntos hacia el futuro
"Lo que hace única a esta asociación no es sólo la flexibilidad y la experiencia de Ecorus, sino también su visión de futuro", concluye Vié. Al abordar tendencias como la congestión de la red y el endurecimiento de la normativa, P3 no sólo satisface las demandas actuales, sino que también se prepara para el futuro.

"Con orgullo y respeto mutuo por la actividad principal de cada uno, Ecorus colabora con P3 Logistics para hacer más sostenible su cartera inmobiliaria internacional. Juntos, estamos construyendo un futuro en el que la innovación y la sostenibilidad van de la mano", añade Gilbert Weber, Director de Desarrollo de Negocio de Ecorus.

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