P3 Logistics Parks y Ecorus: redefiniendo la sostenibilidad en el sector inmobiliario logístico

Con el ambicioso objetivo de reducir las emisiones de CO₂ y mejorar la eficiencia energética, P3 Logistics Parks, uno de los principales inversores inmobiliarios europeos en el sector logístico, ha encontrado en Ecorus al socio perfecto. Juntos, ofrecemos soluciones a medida que van más allá de las iniciativas de sostenibilidad habituales.

«La sostenibilidad en el sector inmobiliario logístico plantea retos complejos. Gracias a nuestra colaboración con Ecorus, hemos logrado convertir esos retos en soluciones viables y de gran impacto», afirma Léon Vié, director general para los Países Bajos y Bélgica de P3 Logistics Parks.

Retos en el sector inmobiliario logístico
Las soluciones sostenibles en el sector inmobiliario logístico deben conciliar diversos intereses. Para P3, esto implica encontrar el equilibrio entre las necesidades de los inquilinos, las exigencias operativas y los objetivos de sostenibilidad. Cuestiones complejas, como la reticencia a pagar primas de seguro más elevadas por los paneles solares, la congestión de la red eléctrica y la necesidad de sistemas autónomos, hacen que estas iniciativas disten mucho de ser sencillas.

Ecorus como socio estratégico
«Mientras que otros proveedores suelen ofrecer soluciones estándar, Ecorus destaca por su enfoque flexible», explica Vié. Para P3, esta flexibilidad se traduce en el acceso a una amplia gama de modelos operativos adaptados a las necesidades específicas de cada proyecto:

• Arrendamiento de tejados: P3 arrienda sus tejados a Ecorus, que conserva la propiedad de los paneles solares. Este enfoque elimina los riesgos de inversión para P3 y permite cumplir con las directrices de BREEAM.
• Arrendamiento financiero: ideal para inquilinos que desean minimizar los costes de inversión iniciales. Ecorus se hace cargo de la compra y la instalación de los paneles solares, cuya propiedad suele transferirse al inquilino al finalizar el periodo de arrendamiento.
• Compra directa: ideal para empresas que desean invertir de inmediato en energía verde.
• Soluciones autónomas: sistemas innovadores para lugares sin conexión a la red eléctrica.

«La flexibilidad de Ecorus nos permite no solo impulsar la sostenibilidad, sino también involucrar a los inquilinos e integrar estas iniciativas en nuestros procesos internos», afirma Vié.

Ampliando la sostenibilidad
La colaboración entre P3 y Ecorus ya ha dado lugar a 173 000 metros cuadrados de transformaciones sostenibles en múltiples instalaciones de P3 en los Países Bajos. Entre los aspectos más destacados se incluyen:

• Herkenbosch (62 000 m²): implantación de sistemas autónomos innovadores: una combinación inteligente de energía solar, almacenamiento en baterías, un generador de reserva (NVA) y un sistema de gestión energética (EMS) para hacer frente a la congestión de la red eléctrica.
• Emmen (64 000 m²): un proyecto urbanístico que se prevé que combine energía solar, almacenamiento en baterías y alquiler de tejados.
• Amstelveen (17 000 m²): una combinación de energía solar, almacenamiento en baterías y alquiler de tejados.
• Assen (30 000 m²): una combinación de modelos de arrendamiento de tejados y de alquiler, totalmente personalizada para satisfacer las necesidades del inquilino M&G Group y los objetivos de sostenibilidad de P3. Se espera que P3 Assen-Zuid obtenga la certificación BREEAM «Excelente» en 2025 y contará con aproximadamente 4 megavatios de paneles solares, lo que lo convertirá en uno de los edificios más ecológicos de P3 en los Países Bajos. «Ecorus ha logrado conciliar con éxito los intereses de P3, el inquilino y la comunidad en este proyecto», señala Vié.

Forjando el futuro juntos
«Lo que hace que esta colaboración sea única no es solo la flexibilidad y la experiencia de Ecorus, sino también su enfoque con visión de futuro», concluye Vié. Al abordar tendencias como la congestión de la red y unas normativas más estrictas, P3 no solo satisface las exigencias actuales, sino que también se prepara para el futuro.

«Con orgullo y respeto mutuo por las actividades principales de cada una de las empresas, Ecorus colabora con P3 Logistics para hacer más sostenible su cartera inmobiliaria internacional. Juntos, estamos construyendo un futuro en el que la innovación y la sostenibilidad van de la mano», añade Gilbert Weber, director de Desarrollo Empresarial de Ecorus.

¿Te interesa saber qué podemos hacer por tu empresa?
Solicita tu asesoramiento aquí.