P3 Logistics Parks und Ecorus: Neudefinition von Nachhaltigkeit bei Logistikimmobilien

Mit ehrgeizigen Zielen zur Reduzierung der CO₂-Emissionen und zur Verbesserung der Energieeffizienz hat P3 Logistics Parks, ein führender europäischer Investor im Bereich Logistikimmobilien, in Ecorus den perfekten Partner gefunden. Gemeinsam liefern wir maßgeschneiderte Lösungen, die über die üblichen Nachhaltigkeitsinitiativen hinausgehen.

„Nachhaltigkeit im Bereich Logistikimmobilien bringt komplexe Herausforderungen mit sich. Durch unsere Partnerschaft mit Ecorus konnten wir diese Herausforderungen in realisierbare und wirkungsvolle Lösungen umwandeln“, sagt Léon Vié, Geschäftsführer Niederlande & Belgien bei P3 Logistics Parks.

Herausforderungen im Bereich Logistikimmobilien
Nachhaltige Lösungen im Bereich Logistikimmobilien müssen verschiedene Interessen miteinander in Einklang bringen. Für P3 bedeutet dies, die Bedürfnisse der Mieter, die betrieblichen Anforderungen und die Nachhaltigkeitsziele unter einen Hut zu bringen. Komplexe Themen wie der Widerstand gegen höhere Versicherungsprämien für Solaranlagen, Netzüberlastungen und die Notwendigkeit netzunabhängiger Systeme machen diese Bemühungen alles andere als einfach.

Ecorus als strategischer Partner
„Während andere Anbieter oft Standardlösungen anbieten, zeichnet sich Ecorus durch einen flexiblen Ansatz aus“, erklärt Vié. Für P3 bedeutet diese Flexibilität den Zugang zu einer Vielzahl von Betriebsmodellen, die auf die spezifischen Projektanforderungen zugeschnitten sind:

• Dachvermietung: P3 vermietet seine Dächer an Ecorus, das Eigentümer der Solarmodule bleibt. Dieser Ansatz eliminiert Investitionsrisiken für P3 und ermöglicht gleichzeitig die Einhaltung der BREEAM-Richtlinien.
• Finanzierungsleasing: ideal für Mieter, die ihre Anfangsinvestitionskosten minimieren möchten. Ecorus übernimmt den Kauf und die Installation der Solarmodule, deren Eigentumsrechte am Ende der Leasingdauer häufig auf den Mieter übergehen.
• Direktkauf: ideal für Unternehmen, die sofort in grüne Energie investieren möchten.
• Netzunabhängige Lösungen: Innovative Systeme für Standorte ohne Netzkapazität.

„Die Flexibilität von Ecorus ermöglicht es uns nicht nur, die Nachhaltigkeit voranzutreiben, sondern auch die Mieter einzubeziehen und diese Initiativen in unsere internen Prozesse zu integrieren“, sagt Vié.

Skalierung der Nachhaltigkeits
Die Partnerschaft zwischen P3 und Ecorus hat bereits zu einer nachhaltigen Umgestaltung von 173.000 Quadratmetern an mehreren P3-Standorten in den Niederlanden geführt. Zu den wichtigsten Highlights gehören:

• Herkenbosch (62.000 m²): Implementierung innovativer netzunabhängiger Systeme – eine intelligente Kombination aus Solarenergie, Batteriespeicher, Notstromaggregat (NVA) und Energiemanagementsystem (EMS) zur Überwindung von Netzüberlastungen.
• Emmen (64.000 m²): geplantes Bauprojekt, das Solarenergie, Batteriespeicher und Dachvermietung kombinieren soll.
• Amstelveen (17.000 m²): eine Mischung aus Solarenergie, Batteriespeicher und Dachvermietung.
• Assen (30.000 m²): eine Mischung aus Dachvermietung und Mietmodellen, vollständig auf die Bedürfnisse des Mieters M&G Group und die Nachhaltigkeitsziele von P3 zugeschnitten. P3 Assen-Zuid wird voraussichtlich 2025 die BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ erhalten und mit rund 4 Megawatt Solarpanels zu einem der umweltfreundlichsten Gebäude von P3 in den Niederlanden werden. „Ecorus hat es geschafft, die Interessen von P3, dem Mieter und der Gemeinde in diesem Projekt erfolgreich unter einen Hut zu bringen“, bemerkt Vié.

Gemeinsam die Zukunft gestalten
„Was diese Partnerschaft so einzigartig macht, ist nicht nur die Flexibilität und das Fachwissen von Ecorus, sondern auch ihr zukunftsorientierter Ansatz“, fasst Vié zusammen. Durch die Berücksichtigung von Trends wie Netzüberlastung und strengeren Vorschriften erfüllt P3 nicht nur die heutigen Anforderungen, sondern bereitet sich auch auf die Zukunft vor.

„Mit Stolz und gegenseitigem Respekt für das Kerngeschäft des jeweils anderen arbeitet Ecorus mit P3 Logistics zusammen, um deren internationales Immobilienportfolio nachhaltiger zu gestalten. Gemeinsam bauen wir eine Zukunft auf, in der Innovation und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen“, fügt Gilbert Weber, Director Business Development bei Ecorus, hinzu.

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