P3 Logistics Parks und Ecorus: Neudefinition von Nachhaltigkeit bei Logistikimmobilien

Mit dem ehrgeizigen Ziel, die CO₂-Emissionen zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern, fand P3 Logistics Parks, ein führender europäischer Investor von Logistikimmobilien, in Ecorus den perfekten Partner. Gemeinsam liefern wir maßgeschneiderte Lösungen, die über Standard-Nachhaltigkeitsinitiativen hinausgehen.

"Nachhaltigkeit bei Logistikimmobilien ist mit komplexen Herausforderungen verbunden. Durch unsere Partnerschaft mit Ecorus waren wir in der Lage, diese Herausforderungen in praktikable und wirkungsvolle Lösungen umzuwandeln", sagt Léon Vié, Managing Director Niederlande & Belgien bei P3 Logistics Parks.

Herausforderungen bei Logistikimmobilien
Nachhaltige Lösungen für Logistikimmobilien müssen verschiedene Interessen ausgleichen. Für P3 bedeutet dies, die Bedürfnisse der Mieter, die betrieblichen Anforderungen und die Nachhaltigkeitsziele unter einen Hut zu bringen. Komplexe Themen wie der Widerstand gegen höhere Versicherungsprämien für Solaranlagen, die Überlastung des Stromnetzes und der Bedarf an netzunabhängigen Systemen machen diese Bemühungen alles andere als einfach.

Ecorus als strategischer Partner
"Wo andere Anbieter oft Standardlösungen anbieten, zeichnet sich Ecorus durch einen flexiblen Ansatz aus", erklärt Vié. Für P3 bedeutet diese Flexibilität den Zugang zu einer breiten Palette von Betriebsmodellen, die auf spezifische Projektanforderungen zugeschnitten sind:

• Dachvermietung: P3 verpachtet seine Dächer an Ecorus, das das Eigentum an den Solarmodulen behält. Dieser Ansatz eliminiert Investitionsrisiken für P3 und ermöglicht gleichzeitig die Einhaltung der BREEAM-Richtlinien.
• Finanzierungsleasing: ideal für Mieter, die die anfänglichen Investitionskosten minimieren wollen. Ecorus deckt den Kauf und die Installation der Solarmodule ab, die oft am Ende des Mietzeitraums in das Eigentum des Mieters übergehen.
• Direktkauf: Ideal für Unternehmen, die sofort in grüne Energie investieren wollen.
• Netzunabhängige Lösungen: innovative Systeme für Standorte ohne Netzkapazität.

"Die Flexibilität von Ecorus ermöglicht es uns nicht nur, die Nachhaltigkeit voranzutreiben, sondern auch die Mieter einzubeziehen und diese Initiativen in unsere internen Prozesse zu integrieren", sagt Vié.

Skalierung der Nachhaltigkeit
Die Partnerschaft zwischen P3 und Ecorus hat bereits zu 173.000 Quadratmetern nachhaltiger Umgestaltung an mehreren P3-Standorten in den Niederlanden geführt. Zu den wichtigsten Highlights gehören:

• Herkenbosch (62.000 m²): Implementierung innovativer netzunabhängiger Systeme - eine intelligente Kombination aus Solarenergie, Batteriespeichern, einem Notstromaggregat (NVA) und einem Energiemanagementsystem (EMS) zur Überwindung von Netzengpässen.
• Emmen (64.000 m²): ein geplantes Projekt, das Solaranlagen, Batteriespeicher und Dachvermietung kombinieren soll.
• Amstelveen (17.000 m²): ein Mix aus Solaranlagen, Batteriespeichern und Dachpacht.
• Assen (30.000 m²): eine Mischung aus Dachleasing und Mietmodellen, die vollständig auf die Bedürfnisse des Mieters M&G Group und die Nachhaltigkeitsziele von P3 zugeschnitten sind. Es wird erwartet, dass das P3 Assen-Zuid im Jahr 2025 die BREEAM-Zertifizierung "Excellent" erhalten wird. Das Gebäude wird mit ca. 4 Megawatt Solarzellen ausgestattet und ist damit eines der grünsten Gebäude von P3 in den Niederlanden. "Ecorus hat bei diesem Projekt erfolgreich die Interessen von P3, dem Mieter und der Gemeinde zusammengebracht", so Vié.

Gemeinsam die Zukunft gestalten
"Was diese Partnerschaft einzigartig macht, ist nicht nur die Flexibilität und das Fachwissen von Ecorus, sondern auch ihr zukunftsorientierter Ansatz", so Vié abschließend. Indem P3 auf Trends wie die Überlastung der Netze und strengere Vorschriften eingeht, erfüllt es nicht nur die heutigen Anforderungen, sondern bereitet sich auch auf die Zukunft vor.

"Mit Stolz und gegenseitigem Respekt für das Kerngeschäft des jeweils anderen arbeitet Ecorus mit P3 Logistics zusammen, um deren internationales Immobilienportfolio nachhaltiger zu gestalten. Gemeinsam bauen wir eine Zukunft auf, in der Innovation und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen", fügt Gilbert Weber, Director Business Development bei Ecorus, hinzu.

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