P3 Logistics Parks en Ecorus: een nieuwe definitie van duurzaamheid in logistiek vastgoed

Met ambitieuze doelstellingen om de CO₂-uitstoot te verminderen en de energie-efficiëntie te verbeteren, vond P3 Logistics Parks, een toonaangevende Europese investeerder in logistiek vastgoed, in Ecorus de perfecte partner. Samen leveren we maatwerk dat verder gaat dan standaard duurzaamheidsinitiatieven.

"Duurzaamheid in logistiek vastgoed gaat gepaard met complexe uitdagingen. Door onze samenwerking met Ecorus hebben we deze uitdagingen kunnen omzetten in haalbare en impactvolle oplossingen", zegt Léon Vié, Managing Director Nederland & België bij P3 Logistics Parks.

Uitdagingen in logistiek vastgoed
Duurzame oplossingen in logistiek vastgoed moeten verschillende belangen met elkaar in evenwicht brengen. Voor P3 betekent dit navigeren tussen de behoeften van huurders, operationele eisen en duurzaamheidsdoelstellingen. Complexe kwesties, zoals weerstand tegen hogere verzekeringspremies voor zonnepanelen, congestie van het elektriciteitsnet en de behoefte aan off-grid systemen, maken deze inspanningen allesbehalve eenvoudig.

Ecorus als strategische partner
"Waar andere aanbieders vaak standaardoplossingen bieden, onderscheidt Ecorus zich met een flexibele aanpak", legt Vié uit. Voor P3 vertaalt deze flexibiliteit zich in toegang tot een breed scala aan operating modellen, toegesneden op specifieke projectbehoeften:

• Leasen van daken: P3 verhuurt zijn daken aan Ecorus, die eigenaar blijft van de zonnepanelen. Deze aanpak elimineert investeringsrisico's voor P3 en maakt het mogelijk om te voldoen aan de BREEAM-richtlijnen.
• Financial lease: ideaal voor huurders die de initiële investeringskosten willen minimaliseren. Ecorus dekt de aankoop en installatie van zonnepanelen, die vaak aan het einde van de leaseperiode overgaan in eigendom van de huurder.
• Directe aankoop: perfect voor bedrijven die onmiddellijk willen investeren in groene energie.
• Off-grid oplossingen: innovatieve systemen voor locaties zonder netcapaciteit.

"Dankzij de flexibiliteit van Ecorus kunnen we niet alleen duurzaamheid bevorderen, maar ook huurders erbij betrekken en deze initiatieven integreren in onze interne processen", zegt Vié.

Duurzaamheid opschalen
De samenwerking tussen P3 en Ecorus heeft al geresulteerd in 173.000 vierkante meter duurzame transformatie op meerdere P3 locaties in Nederland. Belangrijke hoogtepunten zijn:

• Herkenbosch (62.000 m²): implementatie van innovatieve off-grid systemen - een slimme combinatie van zonne-energie, batterijopslag, een back-up generator (NVA) en een energiebeheersysteem (EMS) om netverzadiging tegen te gaan.
• Emmen (64.000 m²): een geplande ontwikkeling die naar verwachting zonne-energie, batterijopslag en dakleasing zal combineren.
• Amstelveen (17.000 m²): een mix van zonne-energie, batterijopslag en dakleasing.
• Assen (30.000 m²): een mix van dakleasing en leasemodellen, volledig aangepast aan de behoeften van huurder M&G Group en de duurzaamheidsdoelstellingen van P3. P3 Assen-Zuid zal naar verwachting in 2025 het BREEAM-certificaat 'Excellent' behalen en zal beschikken over ongeveer 4 megawatt aan zonnepanelen, waarmee het een van de groenste gebouwen van P3 in Nederland wordt. "Ecorus is erin geslaagd om de belangen van P3, de huurder en de gemeenschap in dit project samen te brengen", zegt Vié.

Samen de toekomst vormgeven
"Wat deze samenwerking uniek maakt, is niet alleen de flexibiliteit en expertise van Ecorus, maar ook hun toekomstgerichte aanpak", besluit Vié. Door in te spelen op trends als netcongestie en strengere regelgeving voldoet P3 niet alleen aan de eisen van vandaag, maar bereidt het zich ook voor op de toekomst.

"Met trots en wederzijds respect voor elkaars core business werkt Ecorus samen met P3 Logistics aan de verduurzaming van hun internationale vastgoedportefeuille. Samen bouwen we aan een toekomst waarin innovatie en duurzaamheid hand in hand gaan", voegt Gilbert Weber, Director Business Development bij Ecorus, toe.

Benieuwd wat we voor jouw bedrijf kunnen doen?
Vraag hier uw advies aan.